而雁滩，从九十年代的农村，到十几年后的现代化都市，雁滩的发展，最大的功臣，就是房地产开发。

21世纪初，占地面积780亩、建筑面积70万平方米、拥有住宅楼109栋、居住户数5937户、居住人口2万余人的新港城，拉开了雁滩房地产开发的序幕。

雁滩新港城

新港城建成后的十年内，雁滩成了本地房地产开发企业崛起的摇篮地，正茂御景东方、良志嘉年华、天庆花园、鸿运润园、中广宜景湾、基业豪庭等多个楼盘争相入市，形成了真正意义上的中央生活区，更有兰州第一卧室的美名流传。

而随着自2005年开发建设的10万平方米雁滩第一座大型商贸大厦—华孚泰购物广场（2007年大润发超市入驻、2010年美伦百货入驻）的运营，成功变身为雁滩第一个区域商业中心，之后，随着城关万达广场（2014年10月24日开业），海鸿居然之家（2014年11月15日）、红星美凯龙（2016年1月1日）等大型商业地产的开业，雁滩已经逐渐向中央商务区靠拢。

雁滩商品房供应

截止目前，雁滩地区，在售、待售的房地产项目共计19个，涉及的总建筑面积达到：713.48万平方米，其中在售项目总建筑面积501.14万平方米，待售项目总建筑面积212.36万平方米，以下为详情：

雁滩商圈

商圈的壮大对一个城市的发展具有举足轻重的作用，随着兰州各大商圈逐渐成熟完整化，无论是兰州老城区还是新区建设，商圈的发展壮大使得城市功能变得更加合理。

而提起雁滩的商圈，不得不说的就是万达商圈了。雁滩万达商圈自建成后便迅速崛起，万达广场作为集购物、餐饮、电玩、电影、KTV于一体的商业综合体，无论其规模品质，还是业态功能，都为兰州树立了全新的标杆。已成为雁滩人民甚至大多数兰州人吃喝玩乐的去处。

除了万达商圈，目前，雁滩还拥有大润发商圈等已成熟商圈，满足板块内的商业需求。

而现在，雁滩板块也有海鸿居然之家、甘肃省商会大厦、至诚枫叶国际、良志嘉年华二期、智慧MINI国际、红星国际广场、金徽财富中心（待建）等众多新型商业及综合体，为雁滩商业“保驾护航”。

雁滩板块生活配套

1.医疗配套

就医疗配套而言，雁滩拥有黄河医院、兰州中医骨伤科医院等大小型医疗资源。除此之外，兰州市妇幼保健院已选址，建成后将为雁滩医疗资源“添砖加瓦”。

雁滩板块目前道路交通即为便捷，从言谈出发，半小时内也可均享受到主城核心区的各大医疗配套。

2.教育配套

对于雁滩来说，教育配套资源是相对稀缺的。而在日前，兰州二中雁滩分校项目正式落地，项目于2017年年底已开工。该学校的的实施，将有效补足雁滩地区优质高中教育资源，满足当地居民对优质高中教育资源的需求。

兰州二中雁滩分校效果图

3.公共交通配套

就公交而言，雁滩板块目前拥有超40个公交车站，多条公交线路四通八达，畅达兰州主城四区，完全满足区域内业主的日常出行需求；

就地铁而言，雁滩是兰州地铁交通系统的核心连接点。 

除串联起兰州4大主城区的1号线，今年新建的3条地铁线路：2号线、3号线和4号线，都紧紧地跟一个地方捆绑在一起，那就是雁滩。

无论是从安宁开过来，一路穿过西客站，到达南关，再到东方红广场，最终接入雁滩的2号线路；还是从火车站北行，将穿过雁滩，横跨黄河，连接起青白石的3号线路；亦或是从雁滩出发，经过东岗，连接和平、定远的4号线路；它们都离不开了雁滩。更有虽未开建，但规划中从火车站始发，通过雁滩，连接向新区的5号线路，也终将离不开雁滩这块土地。

兰州5条地铁线路图

5条地铁线路，4条线路直接连接，雁滩成为兰州地铁线路中的核心连接点，不止是地铁大交通的核心，雁滩未来将进一步辐射兰州这个城市数百万的人口。

4.道路配套

雁滩T605号路东段（S610号路-东岗立交桥）现已通车；兰州市东西向规划的次干道S633#路已开建、南滨河路东延段将建……雁滩板块的道路路网日益完善，即将连接北环路与南山路，将有效缓解兰州东出口交通拥堵问题，为雁滩居民出翔带来方便。

5.公园配套

搜狐焦点网从雁滩街道办事处了解到，雁滩地区面积为14.51平方公里，适当的人口承载量应在20-25万人，而目前雁滩已经成为超40万人口居住的综合城区。由于居住、商业用地的过度开发，使雁滩的公共休闲场所达不到标准。以雁北街道为例，目前雁北街道人口总数已将达13万人，而雁北街道内仅有霍去病公园这一个大型的公共休闲场所，公共绿地和公共休闲场所严重不足，而雁北街道仅仅是一个缩影，居住人口密集，园林绿化规模较小，已成为雁滩发展的一大软肋。

而目前，在兰州市召开的十六届人大二次会议中的2018年为民要干6个方面18件实事中，第一件便是要建设雁滩雕塑公园。雁滩雕塑公园项目位于城关区雁滩片区天庆花园以北、格林小镇以南、雁兴路以西、雁园路以东，建设用地面积138094.4平方米（合207.142亩），其中，建筑占地面积3749平方米，绿地面积103206.4平方米，水体面积3658平方米，铺装面积27481平方米。

现在的雁滩板块，随着多个房地产项目的开发，市政交通、学校等建设的完善，大型社区交通中心、大型商业的建成投运，以及医院、学校等便民类生活设施的即将引进，城市功能性配套正日趋完善，助力板块新发展！